2023年1月1日甲公司以5 000万元出售一栋账面价值为4000万元、剩余使用寿命为20年的建筑物。同时约定租回5年，出售建筑物符合收入准则规定的销售成立的条件，租金按照甲公司年销售收入的20%于每年年末支付。该建筑物转让当日的公允价值为5 000万元。甲公司无法确定租赁内含利率，在租赁期开始日，甲公司的增量借款年利率为4%。企业按一定方法确定的该交易中租回所保留的权利占比为25%。已知：（P/A，4%，5）=4.4518。 老师好，可以写下这道题的分录吗

2023年1月1日甲公司以5 000万元出售一栋账面价值为4000万元、剩余使用寿命为20年的建筑物。同时约定租回5年，出售建筑物符合收入准则规定的销售成立的条件，租金按照甲公司年销售收入的20%于每年年末支付。该建筑物转让当日的公允价值为5 000万元。甲公司无法确定租赁内含利率，在租赁期开始日，甲公司的增量借款年利率为4%。企业按一定方法确定的该交易中租回所保留的权利占比为25%。已知：（P/A，4%，5）=4.4518。老师好，可以写下这道题的分录吗

答：  同学您好，很高兴为您解答，请稍等

折现率=利率+租赁手续费率「例题】某企业于20×1年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值60万元，租期6年，租赁期满时预计残值5万元，归租赁公司。年利率8%，租赁手续费率每年2%。租金每年年末支付一次，则：每年租金

答： 同学您好，那也就是现值是60万，您用现值系数算出年金

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

某企业于2018年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值为100万元，租赁5年，租赁期满时预计残值5万元，归租赁公司，年利率10%，租金年年年末支付一次。计算每年租金。

答： 同学好，则每年租金=[100-5×(P/F，10%，5)]/(P/A，10%，5)。