2023年1月1日甲公司以5 000万元出售一栋账面价值为4000万元、剩余使用寿命为20年的建筑物。同时约定租回5年，出售建筑物符合收入准则规定的销售成立的条件，租金按照甲公司年销售收入的20%于每年年末支付。该建筑物转让当日的公允价值为5 000万元。甲公司无法确定租赁内含利率，在租赁期开始日，甲公司的增量借款年利率为4%。企业按一定方法确定的该交易中租回所保留的权利占比为25%。已知：（P/A，4%，5）=4.4518。 老师好，可以写下这道题的分录吗

甲公司于2×20年1月1日租入一栋办公楼，租赁期为3年，甲公司按年销售额的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同规定，租金每年最低为100万元，最高为200万元，甲公司估计2×20年销售额的最佳估计数为3000万元。假定甲公司增量借款年利率为6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667.不考虑其他因素，甲公司租赁起开始日应确认的租赁负债为（ ）万元。老师，这个咋算啊？

答： 您好，按照销售额的百分比计算的租金算是或有租金，等到销售额实现的才能确认，所以租赁开始日的租赁负债=100*2.1667

甲公司于2×21年1月1日租入一栋办公楼，租赁期为3年，甲公司按年销售额的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同规定，租金每年最低为200万元，最高为400万元。甲公司估计2×21年销售额的最佳估计数为3000万元。假定甲公司增量借款年利率为6%，已知(P/A，6%，3)2.1667。不考虑其他因素，甲公司租赁期开始日应确认的租赁负债为()万元。A.200B.866.68C.433.34D.600租赁内含利率

答： 同学你好，这个题目选C 200*2.1667=433.34

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

企业向租赁 公司租入一套设备，设备原价 50 万元，租期 5年，预计 租赁期满租入企业支付的转让 价为1.5万元。年利率为 9%，手 续费为设备原价的 2%，折现率为12%，请计算先付租金和后付租金。

答： 你好  稍等看下题目