2023年1月1日甲公司以5 000万元出售一栋账面价值为4000万元、剩余使用寿命为20年的建筑物。同时约定租回5年，出售建筑物符合收入准则规定的销售成立的条件，租金按照甲公司年销售收入的20%于每年年末支付。该建筑物转让当日的公允价值为5 000万元。甲公司无法确定租赁内含利率，在租赁期开始日，甲公司的增量借款年利率为4%。企业按一定方法确定的该交易中租回所保留的权利占比为25%。已知：（P/A，4%，5）=4.4518。 老师好，可以写下这道题的分录吗

2023年1月1日甲公司以5 000万元出售一栋账面价值为4000万元、剩余使用寿命为20年的建筑物。同时约定租回5年，出售建筑物符合收入准则规定的销售成立的条件，租金按照甲公司年销售收入的20%于每年年末支付。该建筑物转让当日的公允价值为5 000万元。甲公司无法确定租赁内含利率，在租赁期开始日，甲公司的增量借款年利率为4%。企业按一定方法确定的该交易中租回所保留的权利占比为25%。已知：（P/A，4%，5）=4.4518。老师好，可以写下这道题的分录吗

答：  同学您好，很高兴为您解答，请稍等

甲公司于2×21年1月1日租入一栋办公楼，租赁期为3年，甲公司按年销售额的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同规定，租金每年最低为200万元，最高为400万元。甲公司估计2×21年销售额的最佳估计数为3000万元。假定甲公司增量借款年利率为6%，已知(P/A，6%，3)2.1667。不考虑其他因素，甲公司租赁期开始日应确认的租赁负债为()万元。A.200B.866.68C.433.34D.600租赁内含利率

答： 同学你好，这个题目选C 200*2.1667=433.34

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

某企业于2017年1月1日从租赁公司租入一套价值10万元的设备,租赁期为10年,租赁期满时预计残值率为10%,归租赁公司所有。年利率为12%,租金每年年末支付一次,那么每年的租金为( )元。已知:(P/F,12%,10)=0.3220,(P/A,12%,10)=5.6502。老师，这个题我懂了，可是答案算不对，你看[100 000-100 000×10%×(P/F,12%,10)]/(P/A,12%,10)=1 7128.6我怎么也算不到，90000*0.3220/5.6502=5129.o2怎么能算下17128.6那？

答： A*年金现值+1*复利现值=10万