请问农业公司和村委会签的租地合同暂时是4年，但租赁费是按2年缴纳，我公司目前按计入长期待摊费用的项目按2年进行摊销还是4年了

聪慧的电脑 追问

2025-05-30 07:59

不单是租地的租赁费，还有建的其他配套设施也按2年摊销？（例如，农业大棚）

郭老师 解答

2025-05-30 07:59

对的，是的，你都是按照2年支付的，那就按照2年来摊销。

聪慧的电脑 追问

2025-05-30 14:16

请问做的办公用的活动板房、养殖大棚和其他的配套设施计入长期待摊费用后是一起摊销还是每个摊销？因为还有一些例如平场地、铺碎石路等等

郭老师 解答

2025-05-30 14:20

活动板房、养殖大棚，都是做固定资产里面，他们都能使用1年以上，金额都比较大的吧。
然后这个配套设施具体的又是什么？

聪慧的电脑 追问

2025-05-30 16:37

做固定资产按多少年折旧了，配套设施例如各个项目用电方面的材料，铺路方便车辆进出的，还有操作间都是钢构做的也没有做门的那种也计入固定资产吗

郭老师 解答

2025-05-30 16:40

活动板房、养殖大棚的属于建筑物不动产最低20年
然后这个配套设施可以做长期待摊，费用金额大的。

聪慧的电脑 追问

2025-05-30 16:46

那活动板房和大棚计入固定资产需要缴纳房产税吗？然后农业养殖公司是否免税

郭老师 解答

2025-05-30 16:48

可以免的，不需要缴纳。

聪慧的电脑 追问

2025-05-30 16:58

老师有没有免房产税的文件支持？然后大棚建了几十个要是入固定资产应该按总金额折旧吗？建大棚期间有次大风天气吹烂了两个大棚，像这样容易损毁的可不可以计入长期待摊费用？

郭老师 解答

2025-05-30 17:02

直接用于农、林、牧、渔业生产的房产可暂免房产税‌，但需满足以下条件：

一、免税范围

‌专业种植用地‌：直接从事种植活动的生产用房（如温室、大棚、育苗房等）免征房产税‌

郭老师 解答

2025-05-30 17:02

大棚作为农业生产中不可或缺的一部分，通常具备长期使用价值，其建设成本较高，符合固定资产的定义。大棚本身应被认定为固定资产。

聪慧的电脑 追问

2025-05-30 17:07

活动板房用于办公和员工宿舍还是需要缴纳房产税的对吧

郭老师 解答

2025-05-30 17:10

你好对的
是的需要交

聪慧的电脑 追问

2025-05-30 17:16

大棚有几十个应该按总金额折旧吗？像免税的大棚还需要零申报房产税吗

郭老师 解答

2025-05-30 17:18

这个一个大棚，一个折旧。只要不是一块共同使用的，你就分开折旧
申报选择免税性质

聪慧的电脑 追问

2025-05-30 22:28

活动板房申报房产税选择免税，那这种形式还需要缴纳土地使用税吗？

郭老师 解答

2025-05-31 07:47

农村的不交
城镇的交

用在种植的不交