送心意

小锁老师

职称注册会计师,税务师

2025-05-22 21:50

计算地上房产应纳税额
 
地上房产原值为15000 - 1000 = 14000万元,从价计征房产税,应纳税额=房产原值\times(1 - 减除比例)\times1.2\%\times时间占比。2024年从5月开始纳税,当年纳税时间为8个月,所以地上房产应纳税额=14000\times(1 - 30\%)\times1.2\%\times\frac{8}{12}=78.4万元。
 
计算地下室房产应纳税额
 
地下室房产原值为1000\times60\% = 600万元,同样从价计征,地下室应纳税额=600\times(1 - 30\%)\times1.2\%\times\frac{8}{12}=3.36万元。

将地上房产和地下室房产应纳税额相加,可得该企业当年应缴纳房产税=78.4 + 3.36 = 81.76万元。

右岸 追问

2025-05-22 21:59

当地下建筑与地上房屋相连时,应将两者视为一个整体来计算房产税。不单独对地下部分进行评估和征税;通常依据房产的原值(含地价)来确定应纳税额。地下部分的成本应合理分摊到整个房产价值中。
您这各逻辑应该不对,另外时间是7个月,从次月开始计算
那是直接用15000×0.7÷12×7吗?合理吗?

右岸 追问

2025-05-22 22:03

但是题目中给出这句话:地下室房产原值为房产原价的60%。有点听不明白了,可能这个题有点问题吧

小锁老师 解答

2025-05-22 22:06

对这个是需要地上和地下分开计算的,他可能说的不太明白。对这个是需要地上和地下分开计算的,他可能说的不太明白。

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相关问题讨论
没有关系,房产税有从价计征和从租计征2种计算方法。城镇土地使用税和房屋的面积有关。
2015-10-08 15:59:34
你好 ;  你系统采集不了的。  去税务局大厅那边采集下 在报   
2021-12-09 16:06:09
同学您好,这这名称也是自己取名填的,您可以是一号楼,二号楼的,房产证上也没有具体的房屋名称
2021-08-04 21:29:25
你好,你可以看一下这个表格
2020-03-16 10:33:10
您好!这个看税局了,一般是半年一交
2017-06-07 17:26:14
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