老师，企业出租厂房给个人，企业已交房产税，个人再出租给企业，个人还要交房产税吗？

xie 追问

2025-05-19 14:40

原来企业交一次房产税，个人还要再交一次房产税？

文文老师 解答

2025-05-19 14:41

是，个人还要再交一次房产税

xie 追问

2025-05-19 14:48

转租的情况下，个人也要交房产税

文文老师 解答

2025-05-19 14:48

是，转租的情况下，个人也要交房产税

xie 追问

2025-05-19 14:51

哪不重复征税了吗？房产税不应该是房产所有者交而已吗？刚刚打税务局电话也说不用交，有点搞不懂了

文文老师 解答

2025-05-19 14:55

房产税按从租计税，按租金交

xie 追问

2025-05-19 15:01

原来企业要交，后面个个也要交？两边都要交？

文文老师 解答

2025-05-19 15:05

是的，有转租，就要交

xie 追问

2025-05-19 15:11

公司租入房子再转租并不需要直接缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税是由产权所有人缴纳的。如果产权所有人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，才由房产代管人或者使用人缴纳。因此，作为转租方的公司，并非产权所有人，通常不需要承担房产税。法规1
房产税的基本规定
《中华人民共和国房产税暂行条例》明确了房产税是由产权所有人缴纳，且规定了两种计税方式：一种是从价计征，依据是房产的原值；另一种是从租计征，依据是房产的租金。在转租的情况下，公司并非房产的产权所有人，所以不需要按照房产的原值或者自身的转租收入来缴纳房产税。
转租与房产税的关系
转租行为本质上是一种租赁权的转让，转租方将自己从原房东处获得的租赁权转让给第三方。在这个过程中，转租方并没有获得房产的所有权，因此不符合房产税纳税义务人的定义。所以，从法律角度来看，转租方不需要缴纳房产税。
税务实践与合规建议
虽然转租方不需要直接缴纳房产税，但在实际操作中，应确保与原房东的租赁合同中明确税务责任，以避免可能的税务纠纷。同时，转租方在转租过程中应遵守相关法律法规，确保转租行为的合法性。
综上所述，公司租入房子再转租并不需要缴纳房产税，但应确保在转租过程中遵守相关法律法规，以避免可能的法律风险。

文文老师 解答

2025-05-19 15:14

转租要交房产税的，可与当地确认的

xie 追问

2025-05-19 15:22

这个是刚刚网上看的，也不要？到底要还是不要，已经搞不清楚了

文文老师 解答

2025-05-19 15:28

转租要交房产税的，可与当地税局确认的