我司有一个项目，是建造某总部大厦，建设期间所有的成本和费用由我司承担，建成后，我司垫付的成本费用甲方会用租金的形式分20年返还给我司，请问这个交易事项的账务处理是怎样？

vicky 追问

2025-04-30 11:25

可以给出具体案例分析吗？

朴老师 解答

2025-04-30 11:30

假设 A 公司承接了为 B 公司建造总部大厦的项目，整个建设期间从 2024 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日，总成本费用为 8000 万元。建成后，B 公司将从 2026 年 1 月 1 日起，分 20 年以租金形式返还 A 公司垫付的成本费用，每年租金 500 万元。不考虑其他因素（如增值税、资金时间价值等简化处理），具体账务处理如下：
建设期间（2024 年 - 2025 年）
2024 年发生各项成本费用 3000 万元，其中支付建筑材料款 1500 万元，支付施工人员薪酬 1000 万元，支付其他费用 500 万元。
借：在建工程 3000
贷：银行存款 - 材料款 1500
应付职工薪酬 1000
银行存款 - 其他费用 500
2025 年发生各项成本费用 5000 万元，账务处理类似 2024 年。
借：在建工程 5000
贷：相关科目（如银行存款、应付职工薪酬等） 5000
建成后（2026 年 - 2045 年）
2026 年 1 月 1 日，将在建工程转为长期应收款。
借：长期应收款 8000
贷：在建工程 8000
2026 年 12 月 31 日，收到当年租金 500 万元。
借：银行存款 500
贷：长期应收款 500
后续每年收到租金的账务处理与 2026 年相同，直至 2045 年 12 月 31 日长期应收款全部收回

vicky 追问

2025-04-30 11:39

案例中没有体现租金收入，后续每年收到租金不是要确认租金收入吗？

朴老师 解答

2025-04-30 11:49

同学你好
对的
是这样