我想问一下政府回购企业购买的土地,需要缴什么税?若是只缴企业所得税,能否扣出企业的日常开支,再计算企算企业所得税?
孝顺的麦片
于2025-04-29 10:05 发布 89次浏览
- 送心意
朴老师
职称: 会计师
2025-05-24 00:41
一、政府回购土地涉及税费
增值税:符合条件的土地回购属于 “土地使用权归还政府”,免征增值税。
土地增值税:因国家建设需要收回土地的,免征土地增值税。
印花税:不属于印花税征税范围,无需缴纳。
二、企业所得税处理
能否扣除日常开支:
若属于政策性搬迁:仅能扣除与搬迁直接相关的支出(如搬迁费用、资产处置支出),日常开支不得扣除。
若不属于政策性搬迁:仅能扣除与取得回购收入直接相关的合理开支(如回购事务差旅费、办公费等),无关的日常经营开支不得扣除。
应纳税所得额计算:
收入总额(回购补偿) - 可扣除的相关成本费用(限上述合规范围) = 应纳税所得额,按 25% 税率缴纳企业所得税。
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