老师您好！请问公司没有房产和土地，又分租了一部分给别的公司，然后开了不动产经营租赁服务的发票63万元，老师这样开票合规吗？

春花秋实 追问

2025-04-21 14:49

老师您好！这是公司经营内容，好像没有经营范围

宋生老师 解答

2025-04-21 14:50

非居住房地产租赁，有这个就可以了。

春花秋实 追问

2025-04-21 14:53

老师您好！也就是经营范围上有这个“非居住房地产租赁”就可以开不动产经营租赁服务的发票63万元，然后这笔收入要计入其他业务收入科目中？

宋生老师 解答

2025-04-21 14:53

你好，你可以计入主营业务收入也可以做其他业务收入。

春花秋实 追问

2025-04-21 15:09

老师您好！公司是一般纳税人，开出去是13%，然后开这张 “不动产经营租赁服务”63万的发票税率是9%，有没有问题呢？

宋生老师 解答

2025-04-21 15:10

你好，你要先去税务局核定9%。

春花秋实 追问

2025-04-21 15:21

老师您好！是不是在发票左上角二维码这里有“不动产经营租赁服务”字样的，就是在税局核定了吗？

宋生老师 解答

2025-04-21 15:21

你好，是的，要有这种发票。