老师，这无形资产摊销额不用计入固定资产成本吗？

董孝彬老师

职称：中级会计师

2025-04-15 21:56

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

董孝彬老师解答

2025-04-15 22:04

您好，无形资产土地使用权摊销额不计入固定资产商业设施成本。
打个比方，咱买了块地相当于土地使用权，是无形资产  ，又在这块地上盖房子商业设施，是固定资产  。
地是地，房子是房子，它们是独立的两样东西。咱买地花的钱，就按地自己的使用年限去分摊费用这就是土地使用权的摊销  。而盖房子花的钱，是房子自己的成本，就按房子的使用年限去算折旧。
在盖房子的过程中，地的费用分摊摊销  并不会算到盖房子的成本里。就好像咱买地的钱，不会因为盖房子，就把买地钱又算到盖房子花的钱里面去，它们各自算各自的账。所以无形资产土地使用权摊销额，不会计入固定资产商业设施成本。