送心意

朴老师

职称会计师

2025-04-14 12:39

4S 店转租展厅可以给对方开房租发票。
至于税点,需要区分以下两种情况:
一般纳税人:如果 4S 店是一般纳税人,出租 2024 年 5 月 1 日前取得的不动产,可以选择简易计税办法,按照 5% 的征收率开具增值税发票;若出租的是 2024 年 5 月 1 日后取得的不动产,则适用一般计税方法,税率为 9%。
小规模纳税人:如果 4S 店是小规模纳税人,出租不动产(含住房和非住房),按照 5% 的征收率计算应纳税额。如果月租金收入未超过 15 万元(季度租金未超过 45 万元),开具增值税普通发票免征增值税,但开具增值税专用发票需按 5% 征收率计算缴纳增值税

西域 追问

2025-04-14 12:42

老师,你说的出租2024年5月1日前取得的不动产,是指的我们和对方签的合同的日期吗

西域 追问

2025-04-14 12:44

还有就是备注栏里面要备注吗?老师有开票的样版吗,第一次开怕错了,想看看实例

朴老师 解答

2025-04-14 12:45

同学你好

对的
是这样

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相关问题讨论
这个的话 就开不动产租赁的发票 就可以了 不过 地址一定要在备注栏注明的哦
2020-05-12 14:50:30
你好,是的,是三个月的,
2019-10-31 15:43:28
你好 是个人出租还是公司出租 住房还是?
2019-09-29 12:02:08
你好,你是一般纳税人还是小规模纳税人。
2019-06-13 10:28:52
没有入账的不可以税前扣除。或者去税局自己代开
2018-09-26 11:39:12
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