老师，我公司为一般纳税人，有一笔业务，是与村集体签订了5年土地流转协议，协议规定该块土地用于农业用途，种植大田作物，租地600亩，单价1000元，租金每年60万，一年一支付，后续公司将这块土地转租给个人使用，租期一年，协议同样规定了仅用于农业用途，到期后我公司收到了租金60万和租金利息2万元，请问我们转租这部分土地，需要缴纳哪些税费？

???? ???? ???? 追问

2025-04-14 09:43

企业所得税是按照收到的租金和租金利息缴纳么？

郭老师 解答

2025-04-14 09:45

你好，是根据利利润来交的

???? ???? ???? 追问

2025-04-14 10:05

还有一笔类似的业务，是与某项目部签订了5年土地流转协议，这块土地是项目部与村集体签订的，协议规定该块土地用于农业用途，种植大田作物，租金也是一年一付，其中一部分我们公司自己种植了，剩余一部分公司转租给个人使用，租期一年，协议同样规定了仅用于农业用途，目前都是i种植的小麦，我们单价1000元租的，又1000元转租给个人的，合同表明先支付30%的租金，后续可以以小麦抵租金和租金利息，请问转租的这部分也是同样的可以免增值税和附加税，只需要缴纳企业所得税么？

郭老师 解答

2025-04-14 10:06

对的是的，是这个意思的。

???? ???? ???? 追问

2025-04-14 10:09

好的，谢谢老师

郭老师 解答

2025-04-14 10:12

不用客气，工作愉快。