老师，您好，我公司是一家置业公司，之前没有业务。政府委托我公司收购了A公司的土地及地上附着物房产，我公司已与A公司都已签订合同、开票、汇款，也过户到我公司名下。现在政府已和我公司签订了收购合同，已付补偿款，还有利润，我公司账务处理需要怎么做？

朴老师

职称：会计师

2025-04-08 16:46

收购时：支付款项取得资产，借 “固定资产”“无形资产 —— 土地使用权”，贷 “银行存款” ；开票若为常规手续，一般不单独账务处理。
收到补偿和利润时：借 “银行存款”，贷 “主营业务收入 / 其他业务收入”（利润部分）、“其他应付款 —— 政府”（补偿款部分）、“应交税费 —— 应交增值税（销项税额）”（若涉及）；有相关成本则借 “主营业务成本 / 其他业务成本”，贷 “开发成本” 等。
税费处理：计算土地增值税，借 “税金及附加 —— 土地增值税”，贷 “应交税费 —— 应交土地增值税”，缴纳时借 “应交税费 —— 应交土地增值税”，贷 “银行存款”；增值税、印花税、企业所得税按规定计算缴纳，做相应分录。

陈思追问

2025-04-08 16:50

老师主要政府收购这部分不知道怎么处理，还需要开票做主营业务收入？

朴老师解答

2025-04-08 16:53

同学你好

可以做主营业务收入

陈思追问

2025-04-08 16:58

老师可以直接做营业外收入？因为我们是小规模，也没有进项，这个金额也比较大

朴老师解答

2025-04-08 17:00

同学你好

这个可以的

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