老师我们通过中介公司租的房子， 中介公司开具销售发票的 劳务或服务名称是，经纪服务*房租， 还是不动产租赁服务*房租，

燕青 追问

2025-04-01 10:14

但对方开具的是经纪服务*房租，说她们公司属于中介，开不了不动产租赁服务  有没有相关的税法规定呀

燕青 追问

2025-04-01 10:14

就是相关的政策

文文老师 解答

2025-04-01 10:18

有实际业务，是可以超范围开票的

燕青 追问

2025-04-01 10:21

什么意思，就是中介公司，如果有这些经济业务，是可以超范围开具发票么

文文老师 解答

2025-04-01 10:23

是，中介公司，如果有这些经济业务，是可以超范围开具发票

燕青 追问

2025-04-01 10:24

如果是房租，那应该是不动产租赁服务对吧，不能开具经纪服务，可以这样理解么

文文老师 解答

2025-04-01 10:25

是的，你的理解是对的。

燕青 追问

2025-04-01 10:59

老师 中介公司的说中介 是帮房东出租，并不是房子的产权所属人，开不了不动产租赁服务。这个怎么理解呀

燕青 追问

2025-04-01 10:59

老师 中介公司的说中介 是帮房东出租，并不是房子的产权所属人，开不了不动产租赁服务。这个怎么理解呀

燕青 追问

2025-04-01 10:59

老师 中介公司的说中介 是帮房东出租，并不是房子的产权所属人，开不了不动产租赁服务。这个怎么理解呀

文文老师 解答

2025-04-01 11:01

中介公司可以转租，若开的是房租，则是转租，若开的只是中介服务费，则要找房东开租赁发票

燕青 追问

2025-04-01 11:03

但我们的款是打给中介公司的。

文文老师 解答

2025-04-01 11:09

现在中介开的发票金额是全部款项还是只有中介服务费金额 ？

燕青 追问

2025-04-01 14:50

中介开的发票金额是全额发票呀，

文文老师 解答

2025-04-01 14:50

若是全部金额，应开经营租赁了，这属于转租了

燕青 追问

2025-04-01 14:53

但是对方的财务不同意开具不动产租赁服务，说这样她们的交税高，但这样开具发票是不符合税法要求的呢

文文老师 解答

2025-04-01 14:57

根据刚刚的沟通了解，不符合哦

燕青 追问

2025-04-01 15:00

都跟她们说了，不符合税法要求，对方就是不开

文文老师 解答

2025-04-01 15:03

可向对方税局举报的