老师，请问公司经营办公场所租赁个人房屋，没有租赁发票可有风险？

微信用户 追问

2025-03-25 14:38

老师，房东不愿开，即使税费由我们支付也不愿意，这样的情况可会给公司带来什么麻烦？需要把这情况转告老板吗？

宋生老师 解答

2025-03-25 14:39

你好，这种的话要问一下税务局，因为有的他确实就是在注销的时候卡里让你提供发票，不然不让你注销。

微信用户 追问

2025-03-25 14:48

老师，如果对方不开发票，我们还是要申报租赁印花税对吗？

宋生老师 解答

2025-03-25 14:55

你好，是的，是需要的 。

微信用户 追问

2025-03-25 15:07

老师，房东是个人的不开租赁发票是正常现象吗？我有没有必要非要对方开发票？

宋生老师 解答

2025-03-25 15:11

你好，你问老板吧，最终企业是老板的，看老板的意思。

微信用户 追问

2025-03-25 15:24

老师，对方不愿开发票，跟我们财务没有关系吧，我们财务是不是就做无票支出，跟正常有发票入账是一样的，只不过在汇算清缴时调增就可以了？

宋生老师 解答

2025-03-25 15:24

你好是的，就是这样子做。

微信用户 追问

2025-03-25 15:25

老师，这个房东是个人，即使对方不开租赁发票，但租赁合同还是要签的对吗

宋生老师 解答

2025-03-25 15:25

你好，是的，就是这样理解。

微信用户 追问

2025-03-25 15:28

老师，这个签这个房屋租赁合同，必须是这个房主才能签吗？租赁方不是房主可以吗

宋生老师 解答

2025-03-25 15:28

你好，他要么是房，主要么他是二房东。

微信用户 追问

2025-03-25 15:31

老师，我们这个房东是房主的妈妈，请问这个租赁方是写房东母亲的名字还是必须是房主？这点需要注意吗？

宋生老师 解答

2025-03-25 15:31

你好，是要注意的，这个要对方委托他才行的。

微信用户 追问

2025-03-25 15:35

老师，开这个房屋租赁发票，是不是随便哪个都可以去代开？比如说这个房东不愿意开，能不能我们代这个房东去代开一下？

宋生老师 解答

2025-03-25 15:36

你好，是的，但是一般需要委托。

微信用户 追问

2025-03-25 15:38

老师，如果员工去税局代开，算不算虚开？

宋生老师 解答

2025-03-25 15:38

你好，他以自己的名义去代开就算了。

微信用户 追问

2025-03-25 15:44

老师，我问了税局，税局说房东本人要持身份证，租赁合同和房产证，实名认证才能代开发票，别人代替不了

宋生老师 解答

2025-03-25 15:46

你好这个实操中每个地方的要求不一样。