老师好，工程物资不属于存货，但是如果是开发商为建造商品房购买的工程物资算不算存货呢？

半夏花语 追问

2025-03-07 20:44

原材料不属于存货吗？

郭老师 解答

2025-03-07 20:48

原材料属于存货，就是对开发商来的

半夏花语 追问

2025-03-07 20:48

对于开发商来说，什么东西属于他的存货？麻烦帮我全部罗列出来，谢谢

郭老师 解答

2025-03-07 20:50

房地产开发房屋过程都属于
比如土地，建房屋的材料费，人工费，机械费其他等
一直到销售出去的都是

半夏花语 追问

2025-03-07 21:21

那工程物资对开发上来说是原材料，原材料是存货，那么工程物资也是存货，不对吗

郭老师 解答

2025-03-07 21:25

不对
，工程物资你可以看下定义，他是用于固定资产建造的建筑材料
你的固定资产不属于存货
可以去资产负债表里面看一下非流动资产里面，你看一下是不是包含了工程物资

半夏花语 追问

2025-03-07 21:36

老师，我的意思是对于房地产开发商来说的，商品房就是他们的存货吧，那工程物资是原材料吧，所以对开发商来说工程物资就是存货，我的理解哪里不对吗

郭老师 解答

2025-03-07 21:40

不是的，他们买来的这个材料做原材料，他不做工程物资
工程物资建固定资产，针对房地产来说，他这不属于他的固定资产属于他的库存商品

半夏花语 追问

2025-03-07 21:50

老师，不好意思，我还是不太明白，对房地产公司来说，建造的房屋是用来销售的，所以房屋属于库存商品，也是存货。那么用来建设他们的存货（房屋）的工程物资就是原材料，不是吗？是原材料就是存货，不对吗？

郭老师 解答

2025-03-07 22:46

他不叫工程物资，它就是原材料。


工程物资和原材料有什么区别？原材料是生产经营用使用的材料，
工程物资是建造固定资产，是建造固定资产的材料。

郭老师 解答

2025-03-07 22:46

他不是建房屋的材料，它是建固定资产的材料，你收到了吗？

郭老师 解答

2025-03-07 22:47

建造房屋和建造固定资产有区别。
你建这个房屋不一定是固定资产，它也可以是库存商品。