投资性房地产由成本模式转换为公允模式怎么做账，年底评估增值怎么做账？这个交不交税？

宋生老师 解答

2025-01-02 17:46

本模式转为公允价值模式，其公允价值与账面价值的差额不确认所得或者损失。由于会计处理不涉及当期损益，变更时无需作纳税调整。但后续处理时，计提折旧或者摊销仍应按照初始计税基础计算确认，进行税前扣除

小麦猫猫 追问

2025-01-02 17:46

转换日不是要计入其他综合收益吗

宋生老师 解答

2025-01-02 17:49

借：投资性房地产-成本(转换日的公允价值计量)

       投资性房地产累计折旧(或摊销)

       投资性房地产减值准备

 贷：投资性房地产(转换日原账面余额)

        盈余公积(也可能在借方)

        利润分配-未分配利润(也可能在借方)

宋生老师 解答

2025-01-02 17:49

是做这个分录的了。