老师 我想咨询下：我们公司购买的写字楼什么时候缴纳房土两税符合税法成本最低：我们签订合同是2023.1月，对公转第一笔款也是2023.1月 ，然后开发商那备案的是2022.12月就已经交付钥匙开始装修了，2023.7月装修完毕，2023.8月初入住，财务账上2024.3月才将装修等全部费用结转到固定资产原值中。房产证的资料昨天才提交，那是在哪个时间缴纳房土两税是正确的呢？那原值是按什么依据来确认呢？

老师 我想咨询下：我们公司购买的写字楼什么时候缴纳房土两税符合税法成本最低：我们签订合同是2023.1月，对公转第一笔款也是2023.1月 ，然后开发商那备案的是2022.12月就已经交付钥匙开始装修了，2023.7月装修完毕，2023.8月初入住，财务账上2024.3月才将装修等全部费用结转到固定资产原值中。房产证的资料昨天才提交，那是在哪个时间缴纳房土两税是正确的呢？那原值是按什么依据来确认呢？

答： 对于房产税的缴纳时间，根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕第8号）的相关规定，自建的房屋自建成之次月起缴纳房产税；委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。由于您的公司在2023年1月签订合同并支付款项，而开发商在2022年12月已经交付钥匙并开始装修，这表明房屋可能在那个时间点已经“建成”或“验收”。因此，您的公司可能需要在2023年1月或之后开始缴纳房产税。 对于城镇土地使用税的缴纳时间，根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）的规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。由于开发商在2022年12月已经交付钥匙，因此城镇土地使用税的纳税义务可能从2023年1月开始。 至于房产原值的确认，它通常包括房屋原价以及与房屋不可分割的各种附属设备、配套设施的价值。这些附属设备和配套设施，无论是否单独计算价值，都应计入房产原值。在您的情况下，虽然财务账上在2024年3月才将装修等全部费用结转到固定资产原值中，但房产原值应包括从购买到装修完毕的所有相关费用。

去年固定资产清理的时候，应该把固定资产原值结转了，结果我少结转了，发现已经清理的固定资产原值还有余额，那汇算清缴怎么办去年固定资产清理的时候，应该把固定资产原值结转了，结果我少结转了，发现已经清理的固定资产原值还有余额，那汇算清缴怎么办

答： 你好，同学，实务问题你可以到实操群去提问或者去会计问提问，有实操老师解答问题

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

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答： 汇算时按全部结转的金额去汇算。你要调账，把之前处理的错误调整