工业企业自建建筑物并销售如何缴税

工业企业自建建筑物并销售如何缴税

答： 工业企业自建建筑物并销售应缴纳的税费主要有增值税、营业税和城市维护建设税。 增值税是指企业自建建筑物销售后，收入所得的相关税费，增值税的税率一般为17%。 营业税是指企业自建建筑物销售后，收入所得的相关税费，营业税的税率一般为3%。 城市维护建设税是指企业自建建筑物销售后，收入所得的相关税费，城市维护建设税的税率一般为5%。 拓展知识：企业自建建筑物销售除了上述三项税费外，还需要缴纳房地产税和环保税，具体的税率可以根据本地的政策来确定。

建筑企业混合销售如何缴税

答： 建筑企业混合销售缴税方式通常指建筑企业销售产品时，进行税收征管的情况。具体来说，在建筑企业销售商品、劳务及技术服务时，其所得收入均应缴纳增值税和消费税，但是有一定抵免措施，例如：根据税法规定，建筑企业可以在付款给他的供应商时，以抵免的方式，将消费税缴纳到增值税之上。另外，在缴纳增值税和消费税时，建筑企业还需要考虑到跨省销售，有些省份和地区会额外征收营业税，以及在抵免方面存在的相应规定。 拓展知识：建筑企业混合销售的税收管理，还需要考虑到各方面的税务法规，如实行收入分配税制的州所征收的通用个人所得税，以及一般居民所得税等，这些税收都需要仔细的规划和管理，以保证建筑企业混合销售不会受到太多的税收压力。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

公司为建筑施工企业，实行“营改增”之后，建筑施工企业销售自建房屋是否应当缴纳两道增值税？

答： “营改增”之前，纳税人销售自建房屋应当缴纳两个环节的营业税：一是销售环节的“销售不动产”营业税；二是建筑安装环节的“建筑业”营业税。营业税是在每个环节征收，并且不得扣除上一环节已缴纳的营业税。实行营改增的一个重要目的就是解决重复纳税问题，实行“营改增”后，增值税一般纳税人实行的是销项税减进项税为应纳税额，其实质相当于对增值部分缴纳增值税。对于同一增值税一般纳税人来说，不论是建筑环节实现的增值，还是销售环节实现的增值，均在同一纳税人身上体现。《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附加2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》规定：一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。所以，“营改增”后，对一般纳税人销售自建房屋采取一般计税方法的，应当根据其最终的销售额与税率扣除允许抵扣的进项税额后计算缴纳增值税。