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李李李老师

职称： 中级会计师,初级会计师,CMA

2017-07-02 21:58

我在2009年3月份购买的一套房产（2009年7月份已经到房地产主管部门办理契约鉴证），由于其他原因没有到契税部门缴纳契税，请问：我现在去缴纳契税是按1%（2009年契税税率1%）还是按3%缴纳（这套住房是我的第二套住房）？假如按3%缴纳契税，就不要从2009年7月计算缴纳滞纳金了吧？.

李李李老师 解答

2017-07-02 22:17

"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《关于调整我省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（苏财税[2010]33号）的规定，自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按１％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。凡在2010年10月1日前已签订房屋买卖契约，但尚未在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的，应在2010年10月20日前到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续，逾期按本通知规定执行。因此，若此商品住房在2009年办理过契约鉴证，应当适用2009年的契税政策“个人购买普通商品住房的契税税率暂统一下调到1%”。欢迎您再次咨询！".

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我在2009年3月份购买的一套房产（2009年7月份已经到房地产主管部门办理契约鉴证），由于其他原因没有到契税部门缴纳契税，请问：我现在去缴纳契税是按1%（2009年契税税率1%）还是按3%缴纳（这套住房是我的第二套住房）？假如按3%缴纳契税，就不要从2009年7月计算缴纳滞纳金了吧？.
2017-07-02 21:58:52
这个要看你所在城市以及多大的
2019-04-07 15:39:14
你好，只需要按其中一套按二套房的契税政策规定计算缴纳契税。另外一套按一套房，而不是二套房政策。
2017-06-15 17:22:58
契税在购买环节缴纳 房产税按年计算，分季度或半年计算缴纳
2016-04-29 10:53:13
同学你好 很高兴为你及解答 按照合同约定 的交付土地的时间
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