2×19年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外 出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公 允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×19年12月31日 的公允价值为2 600万元，2×20年12月31日的公允价值为2 640万元。2×21年3月1日，甲公司收回租赁期 届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，甲公司2×21年度因出售该办公楼应确 认的损益金额为（ ）万元。 老师你好，这个题的正确答案是1460，我怎么算的是1700呢

老师，投资性房地产租赁期开始后不再计提折旧了是吗？

答： 不是的，只有以成本计量的才要计提折旧，公允价值计量的，不要计提折旧

2×19年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×19年12月31日的公允价值为2 600万元，2×20年12月31日的公允价值为2 640万元。2×21年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，甲公司2×21年度因出售该办公楼应确认的损益金额为（ ）万元。老师你好，这个题的正确答案是1460，我怎么算的是1700呢

答： 您好，计算过程如下 甲公司因出售该办公楼应确认的损益金额=（2800-2640）（售价与账面价值差额）+［2400-（3200-2100）］（转换时点计入其他综合收益的部分）=1460（万元）。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

2×18年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为6400万元，已计提折旧为4200万元，未计提减值准备，公允价值为4800万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×18年12月31日的公允价值为5200万元，2×19年12月31日的公允价值为5280万元。2×20年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款5600万元。不考虑其他因素，甲公司2×20年度因出售该办公楼应确认的损益金额为（）万元。（★★）A.2920老师答案是A，我算的时候，还把20.1及2月的房租考率进去了，为啥答案不考虑租金

答： 题目问的是出售该办公楼应确认的损益，并不是影响2x20年的损益