送心意

朴老师

职称会计师

2022-04-14 10:07

按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收

小辛辛 追问

2022-04-14 10:38

什么情况可以这样征收 如果公司取得拍卖而来的房子 没有任何原始发票 可以这么算吗

朴老师 解答

2022-04-14 10:44

同学你好
第一步:核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式.如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元.
第二步:减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收.其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的评估报告.
土地增值税两种计算方法
土地增值税是不受物业的年限限制,只要是豪宅物业有增值便适用此规定,如果有购房发票但无增值者可免征增值税.计算土地增值税,分为无购房发票与有发票两种.

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相关问题讨论
按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收
2022-04-14 10:07:09
怎么个核定法,土增一般卖完后或差不多卖完,然后清算的。
2017-03-20 21:42:43
一般是5%税率核定
2019-11-08 20:12:24
在正常情况下,土地增值税的征收按全额的1%来计算。但是,如果土地销售价格超出市场价格的20%,则按超出部分的3%征收。
2023-03-21 18:03:30
您好,可以的。
2017-06-16 23:21:43
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