- 送心意
朴老师
职称: 会计师
2022-03-29 10:54
同学你好
一、遵循和执行的财务法规制度不同
物业管理企业在进行财务管理和会计核算时,除了要遵循国家统一的《会计法》、《企业会计准则》等法律、规章、制度以外,还需要遵循:《施工、房地产开发企业财务制度》、《物业管理企业财务管理规定》、《物业管理企业会计核算补充规定(试行)》以及各地方颁布实施的《物业管理企业财务管理实施细则》的规。
二、非流动负债下增设“代管基金”会计科目
物业管理企业在核算非流动负债时,除了长期借款、应付债券和长期应付款外,还增设了“代管基金”会计科目。
代管基金:物业管理企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人委托代管的房屋公共部位维修基金和共用设施设备维修基金,应当专户存储,专款专用,并定期接受业主委员会或者物业产权人、使用人的检查与监督。代管基金作为非流动负债管理。
三、营业收入核算内容和范围不同
一般情况下,物业管理企业经营业务基本上可以分为:物业基本管理业务;物业综合管理业务和物业经营管理业务三大类。针对营业收入项目,具体是指物业管理企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入,包括主营业务收入和其他业务收入。
主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中,为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入,包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入;其他业务收入是指企业从事主营业物以外的其他业务活动所取得的收入,包括房屋中介代销手续费收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业用房经营收入及无形资产转让收入等。
老师,有个问题问一下,有个人是1月份社保就解除离职 问
同学你好 这个可以更正 答
对方给我开了一张票 这张票是两家公司共用,另外 问
你好,这个如果你们不给对方开发票的话,就对私 答
4月有个公账的报销,里面有张2023.10.25开的进项票 问
同学你好 开不来发票的话就只能汇算清缴的时候调增 答
甲方购物卡抵账,收到购物卡时应该怎么做分录? 问
你好!借预付账款 贷应收账款 答
老师,员工境外的餐旅费报销,这个汇率是按什么时候 问
同学,你好 按照报销的日期来算 答