1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

耿老师

职称： 中级会计师

2022-02-24 05:04

你好！
单独列账进行核算。
在应付账款下设公益金，按小区分列。如：应付账款—公益金（海滨小区）。当获得收益金时，记“借：现金（或银行存款） 贷：应付账款—公益金（海滨小区）”。当公益金需要开支时，比如用于小区新春小区居民活动，那么就“借：应付账款－公益金(海滨小区)  贷：银行存款”，年末应付账款－公益金（海滨小区）的贷方余额就是节余的公益金。
小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括：公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告；小区公共区域的停车位收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入；部分通信运营管理费；因损坏小区的公共设施进行的赔偿；物业管理用房的收益等。
小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多，也可以责成业主委员会代管，但代管方需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。
《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定，小区公共部位的经营所得归全体业主共有，公共收益可以用来补充住房维修基金，也可用于改善小区服务，提高公共服务能力。业主如对公示账目有质疑，经过全体业主的同意，可请相关审计部门审核收支账目
其实这个不算是企业，只能算是自治组织。企业是对外盈利的。一般来说来个流水账就差不多了。

上传图片  
相关问题讨论
亲，你有具体哪些科目需要设置吗，因为会计科目很多的，有些系统软件自动会带二级科目呢 比方说期间费用、应交税费等
2020-03-24 10:56:58
会涉及到小企业会计制度中的所有科目。
2019-07-23 23:59:32
你好同学，你百度一下生物性资产的会计准则，你使用这里的科目。 生物性资产这些科目。
2019-06-15 15:45:09
按企业的类型进行设置会计科目。如工业企业、商贸企业、服务业等
2018-09-10 20:04:27
您好，是的，合计科目要按民非会计制度设置，跟一般企业不一样的。
2017-11-27 14:22:21
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
相似问题
最新问题
您正在与金牌答疑老师聊天
当前服务器繁忙，请稍后重试！
加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明
权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 全国十佳网络教育机构 知识产权认证证书

深圳快学教育发展有限公司 粤ICP备14062987号 粤公网安备 44030502000945号 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...