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郭老师

职称： 初级会计师

2021-10-14 15:43

你好，如果是一般纳税人的话，9%，小规模的，5%。

Ann 追问

2021-10-14 15:53

老师，我们是一般纳税人，办公楼是2016年之前就完工的。物业给我们开了5个点的租金发票，我们开给别人不是也要开五个点的嘛

Ann 追问

2021-10-14 15:54

为什么是开九个点，

郭老师 解答

2021-10-14 15:58

好，你们是营改增之前租赁进来的吗？

郭老师 解答

2021-10-14 15:58

租赁合同和租赁发票都是营改增之前开过来的吗？

Ann 追问

2021-10-14 16:33

不是 ，2019年租的

Ann 追问

2021-10-14 16:35

发票是现在每个月开的

郭老师 解答

2021-10-14 16:42

啊，那就是开9%的税率。

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你好，如果是一般纳税人的话，9%，小规模的，5%。
2021-10-14 15:43:10
如果是用来自建办公楼的，可入在建工程，
2018-09-18 13:42:06
不动产属于固定资产，要分期计提折旧的
2018-12-25 14:36:32
您好！你们营业范围有这个就可以开
2018-11-27 15:08:56
同学 你好 不动产经营租赁分情况开具发票 一、税率 （一）一般纳税人 （1）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 （2）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，适用税率11%。 （二）小规模纳税人 （1）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。 （2）个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 （3）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。 （4）其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2018-11-27 14:57:23
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