自购土地建厂房办公楼，请施工单位建A.B.C3厂房办公楼完工后，未开验收单未结算，发票只开了部分，办公楼已开始使用，土地使用证未办理，不动产证未办理这种情况下房产价值怎么核定？何时转固定资产？厂房办公楼周边道路，绿植，配电房，保安室，厂房内装修怎么分配到各个厂房办公楼？哪些可以不记入房产价值，不计入房产价值的怎么处理？计算房产税时哪些可以不记入房产原值？房产税怎么筹划？

慧老师

职称：税务师,中级会计师

2020-07-01 18:56

您好，该问题已经给您回答过了，还有什么疑问

太阳追问

2020-07-01 21:07

还有疑问哦

慧老师解答

2020-07-01 21:09

您具体疑问是啥呢，说吧，给你解答

精选问题

小规模假如开了40万了，税点多少就够成本了，税率是问

你好，增值税1%，附加税6%，印花税看具体的业务，如果是买卖合同的万分之3减半。所得税，小型微利企业是5%的，你看下你有对应的多少抵扣然后增值税和附加税加起来是1.06%。答
老师您那有没有房地产企业结转收入成本分录的相问

你好；房地产企业确认收入和结转成本的会计分录　　借：预收账款　　贷：主营业务收入　应交税费-应交增值税（销项税额）　　借：主营业务成本　　贷：开发成本、特别是成本这块要复杂的多；分录其实是好做的；主要是成本核算步骤要注意答
老师好！S老师说22年23年租金偏低，要补缴。现在做了问

你好，同学本期也可以做账的借应收账款贷以前年度损益调整应交税费应交增值税答
老师，请教下，个人要开发票20万，可是手机支付宝只能问

你好，去税务局大厅呢，能开出来吗？带着去税务局大厅那边开。答
我一个月工资3700 ，不用交税对吧，但是由于公司拖欠问

你好1；是的；不用缴纳；如果累计来发；就可能产生个税的；需要的答

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