以个人名义租了一层商铺，然后因为某种原因，我们又将这个商铺的1-2层租给了当地的工商银行，请问： 1、个人可以去税务局代开增值税专用发票吗？ 2、去税务局大厅代开发票需要交什么税，税率分别是多少？ 望老师给解答下谢谢，非常感谢。

紫藤老师 解答

2020-06-26 09:03

你好，个人的租赁费增值税率是5%减按1.5%，城建税7%，5%，1%，教育费附加3%，地方教育附加2%  个税20%,房产税12%

开心的小鸽子 追问

2020-06-26 09:04

个税20%没有减免政策吗？

紫藤老师 解答

2020-06-26 09:05

如果是出租住房，减按10%

开心的小鸽子 追问

2020-06-26 09:09

a租的b商铺，a是个人，b是企业。租期10年，现在a想把商铺的1-2层租给地方的工商银行，工商银行让a给开增值税专用发票，我们就想问问像这种情况a需要交什么税，主要是想问个税和增值税按多少交，有优惠政策吗？谢谢

紫藤老师 解答

2020-06-26 09:13

你好，个人的租赁费增值税率是5%减按1.5%，城建税7%，5%，1%，教育费附加3%，地方教育附加2%  个税20%,房产税12%，个人租赁费月不超过10万的普票免增值税

紫藤老师 解答

2020-06-26 09:13

优惠政策，人租赁费月不超过10万的普票免增值税

开心的小鸽子 追问

2020-06-26 09:22

那如果我们是个人投资的公司呢，按个人投资的公司去开发票，那交什么税呀！税率是多少呀谢谢

紫藤老师 解答

2020-06-26 09:23

公司的话 一般纳税人9%，小规模5%

紫藤老师 解答

2020-06-26 09:23

城建税7%，5%，1%，教育费附加3%，地方教育附加2%  企业所得税25%,房产税12%

开心的小鸽子 追问

2020-06-26 09:25

好的谢谢

开心的小鸽子 追问

2020-06-26 09:26

您好老师，关于这个问题，您看下我给您发的截图，为什么这个老师说个税是4%呀！

紫藤老师 解答

2020-06-26 09:29

你好，个税不是4%哦，没有这档税率了