老师,我就想咨询一下,就是说一个主体跟员工签了劳 问
您好,这个不可以的呢。 答
220题怎么解老师谢谢 问
内容较多稍后为您详细解答 答
本公司向其他公司或个人的长期借款(没有利息),需不 问
您好,我们公司没有税的,其他公司可能会认定无偿要视同销售,交利息收入的增值税,收入还要并入利润表交所得税 答
个人代开农产品发票需要交税吗? 问
个人代开农产品发票**通常不需要交税**,因为个人销售自产的农产品免征增值税和个人所得税。 在中国,为了支持农业发展和减轻农民负担,**个人销售自产的农产品享受税收优惠政策**。具体到发票开具方面,如果个人销售的是自产的农产品,那么在税务局代开发票时,不需要缴纳增值税和个人所得税。这意味着农民或个体经营者可以直接到税务局申请代开增值税普通发票,而**不是增值税专用发票**,因为专用发票通常适用于企业之间的交易。 需要注意的是,如果个人销售的农产品**并非自产**,或者销售额**超过了增值税的起征点**,那么就可能需要按照规定缴纳相应的增值税。此外,政策可能会有变动,比如之前有时期小规模纳税人普通发票可以享受免税政策,而现在可能不再享受,需要按照1%的税率来交增值税。 答
麻烦问一下老师,汇缴中基础信息201从事股权投资业 问
你好,同学 是的,一般是公司主业是投资的勾选的,比如某某投资公司之类的 答
老师,房地产开发公司名下房产转让到私人名下,分别要纳什么税?当下税率多少?
答: 业务案例 张老板准备购置一套办公室,价格1000万元(营改增之后),土地使用证面积1000平方米,目前正在考虑,到底是以公司的名义购买还是以张老板个人的名义购买,再租赁给公司使用。如果以租赁给公司的话,租金按40万一年计算。 对现在和未来在纳税上有什么区别? 涉税分析 一、购置环节 1、增值税=1000/(1%2B10%)*10%=90.91万元 (1)以公司名义购买,可以抵扣税金90.91万元; (2)以个人名义购买,不可以抵扣税金; 2、契税=1000/(1%2B10%)*3%=27.27万元 (1)以公司名义购买,需要承担27.27万元; (2)以个人名义购买,需要承担27.27万元; 二、运营环节 1、公司名下的房产,需要缴纳的税收 (1)房产税=1000/(1%2B10%)*(1-30%)*1.2%=7.64万元/年 (2)土地使用税=(1000*6)/10000=0.6万元/年 (3)影响企业所得税=1000/(1%2B10%)/30年*25%=7.58万元 2、个人名下的房产,出租给公司涉税 假设税前租金为:40万元 (1)应纳增值税=40/(1%2B5%)*5%=1.9万元 (2)应纳城市维护建设税=40/(1%2B5%)*5%*7%=0.13万元 (3)应纳教育费附加=40/(1%2B5%)*5%*3%=0.06万元 (4)应纳地方教育费附加=40/(1%2B5%)*5%*2%=0.04万元 (5)应纳房产税=40/(1%2B5%)*12%=4.57万元 (6)应纳印花税=40/(1%2B5%)*0.1%=0.04万元 (7)应纳个人所得税=40/(1%2B5%)*(1-20%)*20%=6.1万元 (8)土地使用税=(1000*6)/10000=0.6万元/年 (9)个人房产出租给企业,对企业税收的影响: A.增值税影响=40/(1%2B5%)*5%=1.9万元 B.企业所得税影响=40/(1%2B5%)*30*25%=285.71万元 三、转让环节 1、公司名下的房产,对外转让取得转让收入1500万元 (1)增值税=1500/(1%2B10%)*10%=136.36万元 (2)缴纳企业所得税=1500/(1%2B10%)*25%=340.91万元 2、个人名下的房产,对外转让取得转让收入1500万元 (1)增值税=(1500-1000)/(1%2B10%)*5%=22.73万元 (2)缴纳个人所得税 =((1500-1000)/(1%2B10%)-1000/(1%2B10%)*3%)*20%=85.45万元 四、综合税收 1、公司名下房产承担的税收 =136.36-90.91%2B340.91-7.58*30%2B27.27%2B(7.64%2B0.6)*30-(7.64%2B0.6)*30*25%=371.63万元; 2、个人名下房产承担的税收 =22.73%2B85.45%2B(1.9%2B0.13%2B0.06%2B0.04%2B4.57%2B0.04%2B6.1%2B0.6)*30%2B27.27-1.9*30-285.71=195.94万元; 通过对以上的税负分析,我们不难发现,如果房产挂在个人名下比挂在公司名下税负更低(未考虑小税种的影响)。 如果不考虑房产按揭、银行贷款等方面的因素影响,以个人的名义购买办公用房税负更低。
老师,房地产开发公司,开票税率一般是多少?
答: 你好建筑行业一般开票税率是9%
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求?
答: 报名中级资格考试,除具备基本条件外,还必须具备下列条件之一
房地产开发企业有哪些税种,税率分别是多少
答: 税种是税局核定的 一般纳增值税 所得税 附加税 土地增值税等