1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

马老师

职称： 初级会计师,税务师,中级会计师

2020-02-08 17:14

首先房产税是按年计算的   这个房产分为两个阶段 前3个月是自用  按照从价计征 4-12月是出租了按照从租计征
原值乘以（1-30%）*税率1.2%算出来是一年也就是12个月的  除以12在乘以3 算出来的是3个月的

魏魏 追问

2020-02-08 17:15

对啊，可是他们是先乘3在÷12不一样呀？

马老师 解答

2020-02-08 17:18

人家这里这个意思实际十二分之三
8.4*3/12=8.4/12*3

魏魏 追问

2020-02-08 17:47

不对呀？3个月直接用金额乘3个月就可以了啊？为什么要÷12呢？

马老师 解答

2020-02-08 17:48

原值原值乘以（1-30%）*税率1.2%这个是全年从价计征的应纳的房产税     但是实际你从价的只是3个月

魏魏 追问

2020-02-08 17:53

哦哦，我知道了？我把他理解成是一个月的呢？我说一个月怎么还要÷12呢？

马老师 解答

2020-02-08 17:55

房产税是按年计算的 所以计算出来的是一年的 然后除以12才是应该每个月应该承担的 
麻烦给老师五星好评  谢谢 
祝你元宵节快乐！

魏魏 追问

2020-02-08 17:56

元宵节快乐！

马老师 解答

2020-02-08 17:57

嗯呢  避免消息挂起  免回啊  谢谢！

上传图片  
相关问题讨论
首先房产税是按年计算的 这个房产分为两个阶段 前3个月是自用 按照从价计征 4-12月是出租了按照从租计征 原值乘以（1-30%）*税率1.2%算出来是一年也就是12个月的 除以12在乘以3 算出来的是3个月的
2020-02-08 17:14:32
你好 因为原值是1000万，从3.31日开始对外出租，所以从价计算房产税的只有3个月（1-3月份），从价计算房产税年度税率是1.2%，3个月的税率就是3*1.2%/12，出租时间是9个月（4-12月份），出租的税率是12%，这个是按租金计算的，所以需要乘以9
2020-03-13 17:49:04
你好，因为从价计征的房产税1.2%是年度税率，而不是月度，而1000万的部分当年自用的时间是3个月，所以自用1000万的部分房产税是这样计算的=1000万*（1-20%）*1.2%*3/12
2019-12-28 11:29:07
你好，1-3月份还没有出租按房产的价值征税，3/12表示三个月占全年的多少，
2019-03-11 20:23:44
你好，你的题目没有放上来
2020-07-24 17:14:17
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
相似问题
最新问题
您正在与金牌答疑老师聊天
当前服务器繁忙，请稍后重试！
加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明 投诉举报
权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 全国十佳网络教育机构 知识产权认证证书

深圳快学教育发展有限公司 粤ICP备14062987号 粤公网安备 44030502000945号 ICP证 粤B2-20160240 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...