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送心意

董老师

职称： 注册会计师,中级会计师

2019-12-02 16:16

您好， 是动产租赁13%，不动产9%，不是经营与融资的区别。

然后呢n n n n n n 追问

2019-12-02 16:35

这个我搞不清楚，租赁是现代服务就租赁服务不会有6%么

董老师 解答

2019-12-02 16:38

不会。租赁只会有13和9。现代服务业不包括这个

然后呢n n n n n n 追问

2019-12-02 16:45

然后呢n n n n n n 追问

2019-12-02 16:45

那为什么讲义要放在现代服务里

董老师 解答

2019-12-02 19:47

您是想知道为啥是这个税率吗。这个真的很难解释清楚，毕竟是税法规定。
动产9%不动产租赁13%是确定的，至于现代服务业到底包不包括租赁，说实话简单从字面意义上理解，现代服务业范围太广了，除了工业、农业、金融业之外基本上都是服务业，但是从税法角度讲，现代服务业中的租赁指的应该是除了不动产租赁、有形动产租赁以外的租赁服务，除了其他税率都是6%

然后呢n n n n n n 追问

2019-12-03 15:47

现代服务租赁服务中出来不动产租赁，有行动产租赁，他说的其他税率都是6%能举例下吗

然后呢n n n n n n 追问

2019-12-03 15:50

车辆停放服务为什么是不动产租赁，车辆不是动产么？意思是车辆出租是动车租赁，如果是车辆停放就是不动产租赁按9%了么

董老师 解答

2019-12-03 15:57

车辆属于动产。
停车服务属于现代服务业6%。
车位租赁属于不动产9%

董老师 解答

2019-12-03 16:01

您好，我没找到6%税率的租赁服务，我印象里只有13和9两个税率。您的讲义我不知道从哪里得到的

然后呢n n n n n n 追问

2019-12-03 16:19

就除了租赁服务其他现代服务都是，6%是这样么

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相关问题讨论
您好， 是动产租赁13%，不动产9%，不是经营与融资的区别。
2019-12-02 16:16:23
在租赁会计准则中，承租人和出租人的租赁分类是有区别的。主要原因是会计准则的制定者认为承租人和出租人在租赁交易中的角色和利益不同，因此需要采用不同的分类方法。 对于承租人来说，租赁变更未作为单独租赁处理，可能是因为这些变更不符合单独租赁的定义。单独租赁是指一项独立的租赁协议，具有明确的租赁条款和条件，并且与其他租赁协议无关。如果租赁变更不满足这些条件，那么它们就不会被视为单独租赁，而是作为原租赁协议的一部分进行处理。 对于出租人来说，经营租赁和融资租赁的划分是基于租赁交易的性质和出租人的业务模式。经营租赁是一种短期租赁形式，出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务。而融资租赁则是一种长期的、不完全支付的租赁形式，出租人购买设备并将其租给承租人使用，承租人只支付为其融资的部分。在融资租赁中，设备的风险和报酬在租赁期间逐渐转移给承租人。
2023-12-12 11:38:44
你好，应收融资租赁款，本身就是相当于处置固定资产等的应收款项的意思 但是经营租赁是正常分录应收账款
2021-06-18 14:02:21
1，融资租赁与经营租赁 融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。 符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁： 1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（大部分通常解释为等于或大于75%）。 4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（几乎相当于通常解释为等于或大于90%）。 5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。 经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。 2，重要的区别： 1）传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金 继续打比方： 如果是经营租赁，实质上我是将我拥有的一件物品（洗衣机）出租给你，可能在租之前我就拥有了这个洗衣机，只是不想用了就租给你用赚回点闲置成本；也可能是我一直就从事洗衣机租赁的业务，买了一堆洗衣机只为租出去赚钱…… 但不管怎样，我实质就是想靠“租物品”来赚钱，而你实质是想要以租的方式取得你想要的资产。其中租金是根据你占用我这个洗衣机的时间来计算的。 而融资租赁实质上是我“借钱”给你，其实要买什么你说了算，我只是帮你用这个钱买了一个洗衣机之后租给你用。 你分期还我的租金实质上是占用了我给你融资的成本加利息，租金的计算是以你占有我资金（买洗衣机的钱）为基础，根据我们所约定的利率和你所占用的时间为依据计算的。
2021-08-13 16:30:23
你好，与经营租赁还是融资租赁没有关系 这个是建筑业，不动产营改增之前的题目吧
2017-11-30 15:28:47
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