请教一个问题，我们公司是做景区里那种不占建设用地的木头拼装民宿房，目前的经营模式是跟对方签字6年的租赁协议，每一年收取租金，六年后，房子就归对方，目前这种房子是属于新星行业，也不属于房地产，因为没有产权的，我感觉这就像是融资租赁。所以想请教熊老师，对方给我们租金，我开发票应该开怎么开呢，是按分期付款销售这个木头房还是租赁呢，另外这个账务处理应该怎么做呢？谢谢

我想问一下，我们公司采购时先付款再发货，次月给我们开发票，但是在发票来之前，我们已经把货卖了，这样怎么账务处理

答： 先暂估入库 借 库存商品 贷应付账款-暂估 款付了当作预付款 借预付账款 贷银行存款 票到了红冲之前暂估分录 然后借库存商品 贷预付账款

请教一个问题，我们公司是做景区里那种不占建设用地的木头拼装民宿房，目前的经营模式是跟对方签字6年的租赁协议，每一年收取租金，六年后，房子就归对方，目前这种房子是属于新星行业，也不属于房地产，因为没有产权的，我感觉这就像是融资租赁。所以想请教熊老师，对方给我们租金，我开发票应该开怎么开呢，是按分期付款销售这个木头房还是租赁呢，另外这个账务处理应该怎么做呢？谢谢

答： 你好，租赁的话要有房产证的

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

客户要求开发票才能支付预付款，我们开票后还没达到收入的确定条件，怎么进行账务处理

答： 您好！你先开发票的，要先确认收入