企业向个人租房办公，房东不去开租赁发票，该如何入账，租赁合同是否有效

哆啦啦 追问

2019-08-12 17:22

这个发票一定要房东亲自去税务代开吗

哆啦啦 追问

2019-08-12 17:28

月租金16000，房东要交多少税呢

紫藤老师 解答

2019-08-12 17:04

你好，需要去税务局代开发票，发票合同入账

紫藤老师 解答

2019-08-12 17:16

对的，所以要去开发票的，否则就做内账了

紫藤老师 解答

2019-08-12 17:22

要房东亲自去税务代开

紫藤老师 解答

2019-08-12 17:32

月没有超过10万普票，免增值税和附加税

房产纳税，租金*4%
个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％