老师请教下我们租的办公室，房产税从租计征多少比例，印花税财产租赁合同按多少比例交

╭⊙ǒ⊙╮ 追问

2019-07-09 11:47

老师，我们办公室租的是我们股东的房子。我就申报了一个印花税财产租赁合同。没申报房产税

邹刚得老师 解答

2019-07-09 11:49

你好，房产税是由出租方去申报缴纳的，而不是承租方

╭⊙ǒ⊙╮ 追问

2019-07-09 11:51

就是出租方开票的时候，对吗？

邹刚得老师 解答

2019-07-09 11:54

你好，是的，是这样的

╭⊙ǒ⊙╮ 追问

2019-07-09 11:56

那对于承租方，只需申报财产租赁合同的1%即可，对吗

邹刚得老师 解答

2019-07-09 11:58

你好，还需要申报土地使用税

╭⊙ǒ⊙╮ 追问

2019-07-09 12:02

土地使用税是承租方交的？是按多少比例交的呢？

邹刚得老师 解答

2019-07-09 12:03

你好，是的
土地使用税=实际占用土地面积*单位税额

╭⊙ǒ⊙╮ 追问

2019-07-09 12:04

老师，不是应该房产的所有者交的吗？

邹刚得老师 解答

2019-07-09 12:05

你好，土地使用税是由实际占用土地的单位或个人缴纳的

╭⊙ǒ⊙╮ 追问

2019-07-09 12:16

老师，房产证所有权是个人的，那实际占用土地的应该是房产证上的人吧，我们公司只是租了办公室而已。

╭⊙ǒ⊙╮ 追问

2019-07-09 12:32

土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。

房产税由房屋产权人缴纳。产权属全民的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。
是这样吗

邹刚得老师 解答

2019-07-09 13:08

你好，租用了承租方就是实际占用土地的一方
土地使用税纳税人是实际占用土地是一方
房产税是房屋所有人缴纳

╭⊙ǒ⊙╮ 追问

2019-07-09 14:31

邹老师，像我们会计师事务所开具的审计费发票等需要缴纳印花税吗？

邹刚得老师 解答

2019-07-09 14:32

你好，这个不需要缴纳印花税