送心意

朴老师

职称会计师

2019-06-21 09:38

1、增值税及附加税:(本次合同价-买入价)/1.05×0.6%

2、土地增值税=增值额税率 - 扣除合计速算扣除系数

  扣除合计:买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧

  增值额:卖出-增值税-(扣除合计)

  折旧=买入价格×5%×年限

  增值率=增值额/扣除合计

朴老师 解答

2019-06-21 09:39

3、印花税:本次合同价×万分之五

4、评估费:千分之3(具体由评估公司收取)

小提示:

  a、由于房屋产权是公司,与一般意义上的房东不同,原则上客户的房款一定要直接入公司账户

  b、不能参与资金监管

根据上海相关规定网签时间于 2016 年 3 月 25 日(含当日)之后且以公司名义购入的住宅用房需要满 3 年后才可以出售。如果是商品房商业用房或者工业用房,房产证下发后就可以交易出售。

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增值税及附加3.42% 个人所得税 按照差价征收20%
2019-11-27 09:05:43
1、增值税及附加税:(本次合同价-买入价)/1.05×0.6% 2、土地增值税=增值额税率 - 扣除合计速算扣除系数 扣除合计:买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧 增值额:卖出-增值税-(扣除合计) 折旧=买入价格×5%×年限 增值率=增值额/扣除合计
2019-06-21 09:38:31
那就是出售了48%的持股比例啊
2021-06-03 11:00:17
整体出售公司的人 应当是公司的股东 涉及的税 是所得税和印花税 印花税 是转让股权交易交格的万分之五 所得税的计税基础 是转让价-初始投资额-印花税 个人股东的话 个税税率是20% 公司股东的话 企业所得税税率是25%
2019-11-30 11:29:42
个人觉得这个题目营业税计税不正确 根据规定,自建自用的,不用缴纳营业税 自建然后销售的需要对建筑行为及销售行为征收营业税
2015-11-07 21:17:46
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