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张老师--追梦

职称： 注册会计师

2019-05-04 11:25

全部的融资租赁都是16%

coconutmi 追问

2019-05-04 11:27

规定吗？能解释一下原因吗？不动产的融资租赁也是16%为啥啊

张老师--追梦 解答

2019-05-04 11:35

融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有型动产或者不动产，租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。
这个就是税法规定了，建议不要深究，只需掌握记忆即可。

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相关问题讨论
全部的融资租赁都是16%
2019-05-04 11:25:35
融资租赁本质不是出租，是融资，是属于金融服务。 租赁就是正常租赁。 动产和不动产的区分就是标的物的区分。
2020-04-20 09:48:29
你好，你是租入还是租出的呢
2020-01-08 17:20:46
如果是土地上面的一些基本的建筑或者权利使用物品的话是可以使用的，是完全可以采取融资的租赁的权利的
2019-06-20 18:51:03
融资租赁一般是机器设备,以及一些办公设备,而不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物.各国对动产与不动产的界定也是不同的.现在,国际上并不是单纯地把是否能移动及如移动是否造成价值的贬损作为界定动产与不动产的唯一标准,而是综合考虑物的价值大小、物权变动的法定要件等因素.例如,飞机、船只等,国际上通行将其界定为不动产.因为其价值较大、办理物权变动时要到行政机关进行登记等. 民法学上的物,是指存在于人身之外,能够满足人们的社会需要而又能为人所实际控制或支配的物质客体.按照不同的标准,物可分为动产与不动产、流通物与限制流通物、特定物与种类物、主物与从物、可分物与不可分物、原物与孳生物、有主物与无主物
2019-11-12 19:04:07
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