增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%,速算扣除系数为35%,税额计算公式为增值额60%-扣除项目金额35%。“扣除项目金额”指的是什么?
颜林
于2019-01-18 10:11 发布 3346次浏览
- 送心意
蒙蒙
职称: 中级会计师,税务师,注册会计师
2019-01-18 10:23
你好,计算增值额的扣除项目包括:
(一)取得土地使用权所支付的金额;
(二)开发土地的成本、费用;
(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
(四)与转让房地产有关的税金;
(五)财政部规定的其他扣除项目。
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你好,计算增值额的扣除项目包括:
(一)取得土地使用权所支付的金额;
(二)开发土地的成本、费用;
(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
(四)与转让房地产有关的税金;
(五)财政部规定的其他扣除项目。
2019-01-18 10:23:05
土地增值税是按这个标准进行计算的。没问题,属于房产企业计算土地增值税的标准
2017-08-13 11:31:10
普通住宅扣除项目合计=600*9/10+2000*9/10+30*9/10+(600*9/10+2000*9/10)*20%=540+1800+27+46.8=2414.8
收入=3600
增值=3600-2414.8=1185.2
增值率=1185.2/2414.8
土地增值税=1185.2*30%
商业用房扣除项目=600*1/10+2000*1/10+30*1/10+(600*1/10+2000*1/10)*20%=60+200+3+52=315
收入=1400
增值额=1400-315=885
增值率=885/315
土地增值税=885*60%-315*35%
2017-11-05 14:58:57
先知道增值额,才能找到税率呢,两个不能合在一起,
2020-03-07 10:03:41
这是土地增值税的计算。
应纳税额=(应税收入-扣除项目金额)*税率-扣除项目金额X速算扣除系数
2020-03-07 10:10:54
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