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江老师

职称： 高级会计师,中级会计师

2018-10-25 09:38

租的厂房，出租方是一般纳税人，还是个人，还是小规模纳税人，这个影响房租的税

志慧 追问

2018-10-25 09:42

出租方是个人，或者是一般纳税人，分别多少税额

江老师 解答

2018-10-25 09:50

一、个人出租的房产
1、增值税税率是5%，增值税是：500000/1.05*5%=23809.52元
2、增值税的附加税：23809.52*12%=2857.14元
3、租赁的印花税：500000*0.1%=500元
4、房产税12%，地税存在减免税政策，按当地的减免税政策执行。一般税率是4%
5、个税1.5%：500000/1.05*1.5%=7142.86元
二、如果是一般纳税人
1、增值税税率如果是厂房是2016年4月30日（含此日）之前的，可以按简易征税率5%处理
2、如果不属于2016年4月30日（含此日）之前的，增值税税率是10%

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相关问题讨论
租的厂房，出租方是一般纳税人，还是个人，还是小规模纳税人，这个影响房租的税
2018-10-25 09:38:58
你好，需要问对方要发票这个可以抵税的
2018-09-25 11:32:47
你好，自己可以开房租发票
2020-09-16 15:26:35
同学你好！一般纳税人的话  是9% 小规模   是5%的
2021-12-16 15:51:02
你们厂房如果租的是企业的，可以让企业给你们开房租发票。 如果企业不能自己开票可以去税局代开。
2017-04-29 17:40:28
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