《中级会计实务》2023.10.04每日一练

【单选题】甲房地产公司于2017年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为2200万元,未计提存货跌价准备,公允价值为2000万元。2017年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元。甲房地产公司2017年应确认的公允价值变动损益为( )万元。

A. 损失50

B. 收益150

C. 收益100

D. 损失100

【答案及解析】A

将存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时,公允价值小于成本的差额应计入公允价值变动损益,即公允价值变动损失200万元;2017年12月31日应确认的公允价值变动收益=2150-2000=150(万元),故甲房地产公司2017年应确认的公允价值变动损益为损失50万元。