《中级会计实务》2026.02.04每日一练

【多选题】下列各项中,属于投资性房地产的有( ) 

A. 企业拥有并自行经营的饭店

B. 企业以经营租赁方式租出的写字楼

C. 房地产开发企业正在开发的商品房

D. 企业持有拟增值后转让的土地使用权

【答案及解析】BD

本题主要考查"投资性房地产"知识点。 投资性房地产包括已出租的土地使用权、已出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权。不包括自用房地产、作为存货的房地产。 A选项:企业拥有并自行经营的饭店属于自用房地产,不是投资性房地产的范围; B选项:企业经营租赁的写字楼属于出租的建筑物,是投资性房地产的范围; C选项:正在开发的商品房属于作为存货的房地产,不是投资性房地产的范围; D选项:企业拟增值后转让的土地使用权,是投资性房地产的范围。 故正确答案为B,D。