物业管理公司的费用的账务处理

物业管理公司的费用的账务处理

答:下面列举一些常见的例子

1、代付上月员工通话费

借:其他应收款-员工-电话费

贷:银行存款

2、食堂购洗洁精及饭盒等

借:低值易耗品-厨房用品

贷:库存现金

3、付生活垃圾费 、保洁等

借:管理费用-保洁费(排污费、垃圾处置费等)

贷:库存现金

4、付上月份电话费

借:管理费用-电话费

应交税费-应交增值税(进项税额)

贷:银行存款

5、付上月份水费(分办公区、宿舍、食堂、绿化、商铺、消防、生活用水等)

借:管理费用-水费(办公……)

应交税费-应交增值税(进项税额)

预收账款-业主二次供水(生活用水)

贷:银行存款

6、付上月中旬及本月中旬电费

借:管理费用-电费

应交税费-应交增值税(进项税额)

预收账款-业主二次供水能耗

-业主电梯能耗

贷:银行存款

7、付万用表检测费用及购润滑油

借:管理费用-维修费

低值易耗品-维修用具

贷:库存现金

8、支付上月垃圾装车费

借:其他业务支出-装修垃圾清运费

应交税费-应交增值税(进项税额)

贷:现金/银行存款

9、付维修电机费及购买灯光等费用

借:管理费用-维修费

低值易耗品-维修用具

应交税费-应交增值税(进项税额)

贷:现金

10、购置保洁、维修用配件

借:低值易耗品-保洁用具

-维修用具

应交税费-应交增值税(进项税额)

贷:库存现金

物业管理费包括哪些费用?

1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资,福利,着装以及一些办公人员的日常管理费用.

2、卫生的清洁,这部分不仅仅是楼梯间的卫生,还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生.

3、绿化的维护,这主要是绿化的修剪补种,以及平时的防虫药水的喷洒.

4、安防设施的日常维修保养.安防设施也主要就是指小区监控,小区监控一定要有日常维护才能保证业主安全.然而,很多物业是从来不会维护的.

5、电梯的日常维修保养.电梯需要有维保公司进行专业的定期检查,并贴上合格证.一些日常问题的排除,应该由维保公司来负责、这部分费用是物业费里出的.

6、公共设施和公共部位的日常维护费用.比如体育设施,小区的健康乐园,篮球场等等.

7、物业专用设备的折旧损耗.

8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用.

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