出租房产业务企业所得税如何处理?

3、2×22年5月，A公司与B公司签订一份不可撤销合同，约定在2×23年3月以每件2.5万元的价格向B公司销售400件X产品；B公司应预付定金150万元，若A公司违约，双倍返还定金。2×22年12月31日，A公司的库存中没有X产品及生产该产品所需原材料，并且因原材料价格大幅上涨，A公司预计每件X产品的生产成本为3.3万元。假定不考虑其他因素，则下列说法正确的是（　）。
因上述合同不可撤销，A公司将收到的B公司定金确认为收入
A公司对该事项应确认预计负债320万元
A公司对该事项应确认预计负债150万元
A公司对该事项应确认存货跌价准备150万元
CC
该合同已成为亏损合同。A公司如继续履行合同，则将发生亏损320 [（3.3－2.5）×400] 万元，如果不履行合同，则将因双倍返还定金而损失150万元（支付总金额300万元，其中150万元原来就是收取的B公司的订金，属于正常返还B公司的订金，另外150万元相当于赔偿B公司的损失）。企业应选择上述两种情况中损失较小的方案，所以应确认预计负债150万元。
相关会计分录：收取订金时：


借：银行存款 150


贷：其他应付款 150


违约双倍支付订金时：


借：主营业务成本 150


贷：预计负债 150


支付双倍订金时


借：预计负债 150


贷：其他应付款 150


借：其他应付款 300


贷：银行存款 300

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解法：
1.计划成本2500（题目（1）中：原材料——A材料借方余额为2500万元），实际成本2200（2500-300=2200），节约差-300（题目（1）中：材料成本差异贷方余额为300万元，在贷方表示节约差）
2.计划成本210（题目中写明单价0.21，题目（2）购入1000吨，1000*0.21=210），实际成本202（货款200+运费2），节约差-8（202-210=-8）
3.计划成本419.79（题目（3）中，有提到验收入库时有1吨的合理损耗，需要扣除（2000-1）*0.21）；实际成本508（货款500+运费5+保险费、包装费2+入库前挑选整理人员工资1），超支差88.21（508-417.79=88.21）
4.计划成本630（3000*0.21=630），实际成本600（题目（4）中给的数），节约差-30
材料成本差异率=所有差异/所有计划成本之和=（-300-8+88.21-30）/（2500+210+419.79+630）=-6.64%

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