商业用房租赁和转租的账务处理主要包括4个方面：
1. 租金收取：租赁双方签订合同后，租户根据合同约定应支付的租金，房东则根据转租合同约定的租金应收取。
2. 租凭记录：房东应当及时记录租赁住房租金的收取和分配情况。
3. 税率： 房租应按照国家规定按当地及相关要求办理所得税等手续，并及时缴纳营业税。
4. 房租核算：租户应按照租赁合同约定的房租数额正确支付房租，房东应及时收取并办理相关账目核算。
以上是商业用房租赁与转租账务处理的主要内容，账务处理时需要注意合法合规，以防止出现经济纠纷。
拓展知识：商业用房租赁和转租的税收处理规定是比较严格的，因此在办理租赁业务时，房东和租户双方都应该严格遵守政府规定，按照有关法律法规及时缴纳税款，并准确缴纳房租税款，履行相关税务等工作。
你好，如果主营是这个的支付的，借主营业务成本贷银行存款 收到的借银行存款贷主营业务收入应交税费应交增值税销项。 答
您好，借租赁权资产，贷租赁权负债，考虑折现。借租赁权负债，贷银行存款。短租不需要考虑租赁权相关科目 答
参照真账实操服务业课程学习吧 答
新租赁准则的会计处理 一、承租人的会计处理 1、初始计量 借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等） 租赁负债——未确认融资费用（差额） 贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额） 预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励） 银行存款（初始直接费用） 预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值） 2、后续计量 （1）确认租赁负债的利息时： 借：财务费用——利息费用/在建工程等 贷：租赁负债——未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额） （2）支付租赁付款额时： 借：租赁负债——租赁付款额（减少租赁负债的账面金额） 贷：银行存款等 （3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。 二、出租人的会计处理 1、初始计量 借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额） ——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值） 银行存款（已经收取的租赁款） 贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算） 答
收到的定金可以计入其他应付款 答
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