房产租金收入是不是免房产税

  房产租金收入是不是免房产税

根据财政部税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》([1986]财税地字第008号)文件关于免税单位自用房产的解释：国家机关、人民团体、军队自用的房产，是指这些单位本身的办公用户和公务用房。上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围，应征收房产税。

  因此，该行政单位自用房产属于免税范围，而出租的房产则超出了办公用房和公务用房范围，不具有“自用”性质，不属于免税房产，所取得的租金收入应照章缴纳房产税。

  房产税从租计征申报，计税依据是含税还是不含税收入

  是不含税收入。

  《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条明确规定：房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

  《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第四条规定：个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。

  《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第五条规定：免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

  《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第六条规定：在计征房产税时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

  关于房产租金收入是不是免房产税如上，如果是企业获得的租金收入必须要按照相关税费缴纳，个人出租房屋后也需要缴纳个人所得税。具体房屋出租的税费缴纳正常，可以通过会计学堂网加深了解。