转租收入怎样缴纳增值税?

转租收入怎样缴纳增值税?

根据国家税务总局公告2016年第16号文件规定,小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算缴纳增值税.一般纳税人出租不动产,适用一般计税方法计税,按10%税率计算缴纳增值税,相关增值税进项税额可以抵扣.

转租的房租收入账务处理

你方支付的房租就放在"销售费用--租赁费"里.

按新准则,

你方转租的房租,收到时计入其他业务收入(冲销售费用--租赁费问题也不大,正常交税就可以了).

借:银行存款等 30 000

贷:其他业务收入 30 000

相关税金计提:

借:营业税金及附加 1 650

贷:应交税费--应交营业税 1 500

贷:应交税费--城市维护建设税 105

贷:应交税费--应交教育费附加 45

缴纳税款时:

借:应交税费--应交营业税 1 500借:应交税费--城市维护建设税 105

借:应交税费--应交教育费附加 45

贷:银行存款 1 650

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