不动产不是没办理登记所有权不转移吗 为啥还对小刘有效

老师这题邓某抵押权不是已经设立了,石某未登记不能获得房屋所有权，小刘到期不还钱邓某款行驶了抵押权，石某为啥还能要求小刘办理转移登记获得所有权？

答： 这题要分两方面来看，一方面是物权的所有权一方面是合同法。石某虽然未取得该房屋的物权但是他可以根据合同法要求小刘履行合同义务。当然履行合同义务也不一定能获得物权，但是确实有这个权力要求。

这一题是合同有效，但是不动产产权未转移是吗（因为还未办理过户登记）？

答： 同学您好！ 根据《民法典》的规定，依法成立的合同，自成立时生效。除非法律另有规定或当事人另有约定，否则合同在成立时即具有法律效力。在本题中，乙与甲之间的房屋买卖合同已经成立，且乙已经支付了部分价款，因此合同是有效的。 关于不动产产权的转移，确实需要办理过户登记手续后才能完成。但本题的关键在于判断合同的有效性，而不是产权是否已经转移。即使产权尚未转移，只要合同本身有效，且没有法定或约定的解除条件，那么合同双方就应当履行合同义务。因此，甲应当继续履行合同，办理过户手续并转移房屋所有权给乙

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师，你好！ 买卖合同中标的物风险承担看交付 问题: 一物多卖不论是动产还是不动产，只要没交付风险就没有转移？与合同成立和是否付款、登记等无关？先受领的所有权和风险都跟着发生转移？

答： 您好！可以提供一下您结论的依据吗？太绝对了