B公司欠我公司工程款，B公司用他的房产抵给我公司，抵掉尚欠的工程款90万，由B公司、开发商、我公司法人以及老婆签订了三方协议，并签字盖章，现在B公司要求我们开90万的发票给他，那我该怎么做账呢？如果拿三方协议去抵工程款，问题是三方协议并不是我公司跟他们签订的，而是法人签订的

Ai笑笑 追问

2024-04-10 11:48

有三方协议 那账怎么做呢？这90万的需要走银行流水吗？

小小霞老师 解答

2024-04-10 20:49

你上面所说，三方协议没有注明你公司名称，所以需要补充三方协议说明。你这边有开票，你参考下相关案例处理

以房抵工程款的账务处理
和你做工程是一样的。
1、你收工程款，需开发票给对方。
2、对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。
3、只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。
4、借方：固定资产－房子
贷方：主营业务收入－工程款
5、收工程款交你要交的增值税等。
对方给房屋抵我单位工程款怎么会计分录？
工程结算前房屋抵工程款
借：固定资产—房屋—X点房屋或套间500000
贷：预收账款—X甲方500000
附工程算书及收入票据收入实现作分录
借：应收账款—X甲方1000000
借：预收账款—X甲方500000
贷：主营业务收入—X工程1000000
借：固定资产—房屋—X点房屋或套间500000
贷：应收账款—X甲方500000
借：应收账款—X甲方1000000
贷：主营业务收入—X工程1000000
最后银收工程款附回单作分录
借：银行存款500000
贷：应收账款—X甲方500000
如果工程中有发生预收工程款200000，这次银汇就是300000
有被甲方扣留保质金，和工程押金在甲方，不例内分录。