送心意

朴老师

职称会计师

2023-09-30 06:06

企业单位自己买地盖办公室自用,缴纳房产税时需要考虑容积率1。
对于企业自用的房产,无论是否取得房产证,只要是企业拥有可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所的财产,就属于应征房产税的房产,应当从建成次月起征收房产税。在计算房产税时,容积率是一个重要的考虑因素。对于宗地容积率低于0.5的,需要按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价,而租用的土地建房,其租用的土地不属于取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等,其地价不需要计入房产原值计征房产税2

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