送心意

青柠

职称会计实务

2023-03-24 12:02

"投资性房地产的转换日和入账价值取决于你如何使用房地产。如果你用于经营,其入账价值将按照市场价格计算;如果用于投资,则会根据实际情况进行调整。建筑物满足以下条件即可转为投资性房地产:(1)占有建筑物至少一年;(2)该建筑物的使用权不受限制;(3)预期收益超过成本。其入账价值通常为实际投入成本的100%。土地使用权满足以下条件即可转为投资性房地产:(1)具有合法的土地使用权;(2)预期收益超过成本;(3)不受任何限制。其入账价值通常为实际投入成本的100%。至于买土地修建筑物满足以下条件即可转为投资性房地产:(1)购买土地;(2)建造房屋或其他建筑物;(3)预期收益超过成本;(4)不受任何限制。其入账价值通常为实际投入成本的100%。"

欣慰的向日葵 追问

2023-03-24 12:02

"那么请问老师,投资性房地产的转换日和入账价值是不是一定是100%?"

青柠 解答

2023-03-24 12:02

"不一定,入账价值可以根据不同情况进行调整,如果有特殊情况,可以申请减价,减价后的入账价值就会低于原价。"

上传图片  
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
  • 公司年终奖期末已计提,但要跨年发放,企业所得税填

    税收金额填如果在汇算清缴前发了年终奖,那就是把发的年终奖和上年发的工资合在一起

  • 抵扣发票的有效期

    你好!现在没有时间限制了

  • 借款利息取得的专用发票可以抵扣进项税额吗

    您好, 不可以,这个不可以抵扣的

  • 老师麻烦你说明哈 放弃优惠36个月不得改变的 主

     1、按照《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号附件1)第十八条规定,一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为,可以选择适用简易计税方法计税,但一经选择,36个月内不得变更。   2、按照《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号附件1)第四十八条规定,纳税人发生应税行为适用免税、减税规定的,可以放弃免税、减税,依照该办法的规定缴纳增值税。但放弃免税、减税后,在36个月内不得再申请免税、减税。   3、按照《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号附件2)第一条第(三)款规定,金融商品的买入价,可以选择按照加权平均法或者移动加权平均法进行核算,选择后36个月内不得变更。

  • 个人所得税密码忘了

    您好, 可以用手机号和身份证号找回来

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...