房地产企业预售和收入业务的会计处理

1. 房地产企业预售和收入业务的会计处理： 
 
（1）在预售期内，房地产企业应将收到的认购款项记入“预收款”，而不是“应收款”，由此为必要时开立关联借方科目“应收预付款账款”。 
 
（2）完成房屋施工后，房地产企业需核实收入部分，然后将相应款项记入“应收款”，并以应收预付款账款的形式抵扣预收款。 
 
（3）当完成交易并实现所有应收账款后，房地产企业应将销售收入记入“销售收入”。 
 
此外，房地产企业还应对预售收货时的销售处理进行特殊处理，将其划分到应收账款和应交税费，并确保相应的税法规定得到遵守。