请问老师，公允模式投资性房地产初始计量按成本还是公允价？

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

投资性房地产怎么知道是用成本模式还是公允价值模式？

答： 同学你好，在考试时，题 会告知是采用哪种模式

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

投资性房地产成本模式可以转成公允但是公允不可以转成本，为什么又说下面这段话，这个提示不是冲突的吗？

答： 您好，这个是不冲突的，这个提示说的是刚取得资产时点的模式的选择问题，而不是价值模式的转换，是正在确定用哪种模式。 第一句话是说，公司本来其他的都是公允价值模式，刚取得的按说也得按公允，但是他没有公允，那就可以按成本模式。 第二句话是说，公司本来其他的都是成本模式，刚取得的既有公允价也有成本，可以选择，但是因为企业一贯都是成本，所以新的就必须也是成本。