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庄老师

职称： 高级会计师,中级会计师,审计师

2019-06-12 22:01

因为，成本模式下，都是无论投资性房地产还是非投资性房地产都是按照历史成本计量，所以转换就是采用“账面价值转账面价值”的做法。这样才能准确、科学地计量投资性房地产的实际价值。
贷累计折旧，并借投资性房地产累计折旧，表示把投资性房地产累计折旧的余额结转到累计折旧科目中。因为累计折旧贷方表示增加。转换后，既然是非投资性房地产了，那么就是固定资产了，而固定资产就要用累计折旧来计量了。

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2020-06-18 20:59:46
你好，成本模式下才结转成本的 公允价值下因为不计提折旧，就不结转成本，只确认公允价值变动的
2020-02-26 20:24:27
你好，公允模式在售出时结转成本。 借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本 -公允价值变动(可能在借方) 借：资本公积-其他资本公积 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益(可能在贷方) 贷：其他业务成本
2020-01-26 20:15:06
因为要结转计提的折旧费用
2019-05-05 14:08:02
借：投资性房地产——成本（变更日的公允价值） 投资性房地产累计折旧（摊销）（已计提的折旧或摊销） 贷：投资性房地产（账面余额） 利润分配——未分配利润[（公允价值—账面价值）×90%，或借记] 盈余公积[（公允价值—账面价值）×10%，或借记] 借：所得税费用-递延所得税 贷：递延所得税负债 你好，投房卖出时，投资性房地产——成本 就是初始成本，当然要结转的。
2019-04-25 16:37:23
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