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考个CPA 到底能有多么吃香?

2023-02-26 16:02 553
下列各项不属于投资性房地产的是（）。

2023-02-26 16:00 529
下列各项中，属于投资性房地产的有（）。

2023-02-26 15:57 499
甲公司所得税税率为25%，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年年初投资性房地产账面价值为12 300万元，其中成本为10 000万元、公允价值变动为2 300万元。2×17年年末，投资性房地产公允价值为13 300万元。2×17年甲公司利润总额为5 000万元。按税法规定可税前列支的该投资性房地产折旧费为600万元。根据以上资料，下列说法正确的有（）。

2023-02-26 15:53 490
甲公司2×15年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为60 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×17年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租期2年，年租金1 200万元，每年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为62 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。

2023-02-26 15:50 462
下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

2023-02-26 15:46 550
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列会计处理正确的有（）。

2023-02-26 15:43 913
甲公司拥有一项土地使用权，购买价款为6 000万元，甲公司将其作为投资性房地产核算，采用成本模式进行后续计量。2×17年，土地使用权存在活跃的市场，公允价值能够进行持续可靠计量，甲公司决定对该项土地使用权变更为公允价值模式进行后续计量。变更当日，该项土地使用权的账面价值为5 000万元，其中已计提摊销1 000万元，公允价值为6 500万元。该投资性房地产的计税基础与按照其原折旧方法计算的价值一致。已知甲公司的所得税税率为25%，盈余公积的计提比例为10%。变更当日，甲公司会计处理说法中正确的有（）。

2023-02-26 15:39 504
某企业2×18年5月处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为10 000万元，投资性房地产的账面余额为8 000万元。其中成本为7 000万元，公允价值变动为1 000万元。该项投资性房地产为2×16年8月由自用房地产转换而来，转换日公允价值大于账面价值的差额为1 000万元计入其他综合收益。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（）万元。

2023-02-26 15:36 552
甲公司将一栋商业大楼出租给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2×18年1月1日，由于房地产交易市场的成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该大楼原价30 000万元，已计提折旧12 000万元，当日该大楼的公允价值为40 000万元。甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积，假设不考虑所得税的影响，则甲公司因此调整2×18年年初未分配利润的金额（）万元。

2023-02-26 15:32 517
纯生公司2014年12月31日，以银行按揭方式购入厂房一栋并投入使用，买价为10 624万元，按20年采用直线法计提折旧，不考虑净残值。首付7 200万元，其余款项分15年等额支付，按揭贷款利率为8%，已知（P/A，8%，15）＝8.56。每年末支付按揭款400万元。2016年12月，因企业转型，该厂房停用并转为对外出租，2017年1月1日同乙公司签订租赁协议，出租给乙公司使用，年租金300万元（每年末支付），公司管理层决定采用成本模式进行计量。2018年1月，纯生公司管理层决定对投资性房地产改按公允价值

2023-02-26 15:29 486
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2023-02-26 15:25 593
甲公司2012年度至2017年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下：（1）2012年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为5 000万元，建造期为12个月，甲公司于2012年1月1日向乙公司预付20%的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。（2）2012年1月1日，为建造该办公楼，甲公司向银行专门借款2 000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8%，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未

2023-02-26 15:25 487
甲公司为增值税一般纳税人，出租房屋租金收入适应的增值税率为9%。不考虑除增值税、所得税以外的其他税费，假定甲公司适用所得税税率为25%。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。该公司有关房地产的相关业务资料如下： 2019年8月1日购入精修办公楼一套并即日同B公司签订租赁协议对外出租，月租金价款10万元（不含增值税）。该办公楼价款4000万元，增值税进项税360万元，并支付契税80万元，支付全部款项并取得增值税发票。假设甲公司纳税申报时按40年计提折旧，符合税法规定，不考虑净残值。年末，该办公楼公允价值

2023-02-26 15:21 559
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2023-02-26 15:18 549

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